Conseil syndical en copropriété

👋 À qui s’adresse ce guide ?

Membres du conseil syndical, copropriétaires, syndics et gestionnaires impliqués dans la vie et le pilotage de la copropriété.

Tu y trouveras :

• le rôle du conseil syndical en copropriété ;
• comment Liz soutient la collaboration CS / syndic ;
• les communications d’information et le lien d’invitation ;
• les droits de chaque acteur ;
• le lien avec AG et décisions post-vote.

🏛️ Le conseil syndical : quel rôle ?

Le conseil syndical (CS) représente les copropriétaires auprès du syndic. Selon les sujets, il :

• contrôle la gestion et les comptes ;
• donne un avis sur les contrats et devis importants ;
• prépare ou éclaire les points d’assemblée générale ;
• suit l’exécution des décisions votées.

Le CS ne remplace pas le syndic : il accompagne, questionne et alerte quand nécessaire. Une copropriété transparente repose sur cette collaboration.

🤝 CS et syndic dans Liz

Acteur	Rôle typique dans Liz
Conseil syndical	Proposer des sujets, suivre les décisions AG, lancer des communications d’information
Syndic	Valider, exécuter, tenir la comptabilité, convoquer l’AG
Copropriétaires	Consulter, réagir aux communications d’information, voter en AG

Liz donne à chacun les bons accès : le CS voit l’avancement ; le syndic pilote l’opérationnel.

⚡ En bref dans Liz

Menu → Vie de la copropriété → Conseil syndical (/dashboard/council)

• consulter les membres du conseil ;
• lancer des communications d’information (bandeau ou notification) ;
• générer un lien d’invitation pour rejoindre la copropriété ;
• contacter le conseil via le formulaire dédié.

📣 Les communications d’information

Les communications d’information diffusent un message ciblé :

• projet de travaux avant l’AG ;
• consultation sur un choix de prestataire ;
• rappel avant une assemblée générale ;
• information sur une coupure ou un chantier.

Le CS ou le syndic rédige la communication d’information ; les destinataires reçoivent l’info dans Liz plutôt que par des e-mails perdus.

🔗 Lien d’invitation

Le lien d’invitation permet d’inviter de nouveaux résidents à rejoindre la copropriété sur Liz :

• nouveau copropriétaire après achat ;
• locataire accueilli par le bailleur ;
• membre du CS à valider.

Partage le lien de façon sécurisée ; la validation finale se fait dans Utilisateurs.

🔐 Qui peut faire quoi ?

Action	Copropriétaire	Conseil syndical	Syndic
Consulter les membres	✅	✅	✅
Créer une communication d’information	❌	✅	✅
Lien d’invitation	❌	✅	✅
Suivre les décisions AG	lecture	✅	✅

💪 Bonnes pratiques

• Implique le CS tôt sur les sujets lourds (travaux, contrats).
• Utilise les communications d’information pour les consultations écrites simples.
• Croise avec le calendrier pour les dates de réunion CS.
• Suis les décisions AG après chaque vote — pas seulement en AG annuelle.
• Documente les échanges importants dans Liz plutôt que hors plateforme.

❓ Questions fréquentes

Comment rejoindre le conseil syndical ?

Demande l’accès via Liz ; le gestionnaire valide ta demande dans Utilisateurs.

Le CS et le syndic ont-ils les mêmes droits ?

Non. Le CS propose et suit ; le syndic exécute et gère selon son mandat. Liz reflète cette distinction.

Les communications d’information remplacent-elles l’AG ?

Non. Certaines décisions exigent une assemblée générale. Les communications d’information informent ou consultent en amont.

Comment suivre un vote après l’AG ?

Consulte Suivre les décisions votées en assemblée générale — créées à la clôture de l’AG.

Un copropriétaire non membre du CS peut-il voir les communications d’information ?

Selon le ciblage de la communication d’information : certains messages sont réservés au CS, d’autres à tous les résidents.

Comment contacter le conseil syndical ?

Utilise le formulaire dédié sur la page Conseil syndical dans Liz.

🔗 Voir aussi

• Inviter des utilisateurs et gérer leurs rôles dans Liz — validation des membres CS
• Assemblées générales — préparation des AG
• Suivre les décisions votées en assemblée générale — suivi post-vote